一般的に、南向きの土地はメリットが強調され、
逆に、南向き以外の土地は
デメリットが強調されがちですが、
すべての土地が、
必ずメリットとデメリットの両方を備え持っています。
・
例えば、東向きの土地の場合、
まず『朝日が入りやすい』というメリットがありますが
このメリットをそのまま取り入れるために、
東側に大きな窓をつくってしまったら、
家の中が外から丸見えになってしまいます・・・
・
そして、それを防ぐためにカーテンをつけざるを得ないし、
さらに、そのカーテンを常時閉めておかないといけません。
・
結果、カーテンのせいで
家の中が薄暗くなってしまい、
日中ずっと照明をつけておかないといけないかも・・・
・
また、台風の時に備えて
その窓にシャッターまで設置するとなれば、
その分コストがかさむだけじゃなく、
家の景観までも乱してしまうことになります。
・
次に、東側接道の土地は、
『居住スペースを全て南向きに出来る』
というメリットがあると言われていますが、
ここで考えていただきたいことは、
“そもそも居住スペースを
全て南に配置する必要があるかどうか？”ということです。
・
全ての部屋を南に配置した場合、
2階はまだしも、1階の南の窓から見える景色が、
南に建っている家の裏側となるからです。
・
つまり、給湯器やエアコンの室外機置き場、
また、ゴミ置き場となっているであろう
ゴチャゴチャした汚い場所を眺めて過ごすことになる
というわけですね。
・
あるいは、それを避けるために、
リビングの窓のカーテンを常時閉めておくか、
余分なコストをかけ、目隠しや植栽などをつくり
汚い景色を防がざるを得なくなるというわけです。
・
また、隣家が近くに建っているにもかかわらず
一番南にリビングを配置すれば、
リビングに光が入ってきにくくなります。
そして、そうなれば、
冬に寒くなりやすく、結果光熱費も高くなってしまいます。
・
✔︎そもそも、全室南向きである必要はあるのか？
多くの方が、
居住スペースを出来るだけ南に配置しようとしますが、
果たしてその必要はあるのでしょうか？
・
例えば、寝室はどうでしょうか？
あなたは一体何時から何時まで
この部屋を使っているのでしょうか？
そして、寝ている時間以外、
この部屋で過ごすことはあるのでしょうか？
・
また、子供部屋に関しても、
南向きの部屋である必要があるのでしょうか？
子供部屋を子供部屋として使用する期間は
果たして一体どれくらいあるのでしょうか？
そして、子供たちが家を出て行った後は、
その部屋をどのようにお使いになるのでしょうか？
・
これらの部屋は、明るくあるべきではあるものの
そのために必ずしも南向きにする必要はない
とは思いませんか？
・
このように部屋の向きを、
必ずしも南向きにしなくてよくなれば、
ずいぶんと間取りに自由度が出るし、
敷地をより有効活用出来るようになり、
結果的に、先程挙げた幾つかのデメリットを
すべて解消しやすくなります。
・
ということで、東向きの土地で
家を建てる予定の方は、
東向きの土地のメリットだけじゃなく、
デメリットもよく理解し、出来上がった間取りが
その土地で考えられるデメリットを解消出来るかどうかを
頭の中でシュミレーションしながら
設計図とにらめっこしていただければと思います。