家づくりの予算は、
自己資金が多いか少ないかで大きな差が生まれます。
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例えば、家づくりの総予算が3500万円だとしたら、
自己資金が1000万円あれば、
銀行からの借入れは2500万円で済むため、
これを35年返済で試算してみると、
毎月の返済は約70,000円となるのですが、
自己資金が100万円だとしたら、
銀行から3400万円借入れせざるを得なくなり、
毎月の返済は約100,000円となってしまいます。
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それゆえ、自己資金100万円のあなたが、
無理なく支払っていくことが出来る金額が、
毎月70,000円だとしたら、
あなたは900万円予算を圧縮する必要があります。
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しかし、900万円もの予算を、
家だけで圧縮しようとしても100％不可能です。
2000万円であれば1100万円にしないといけないし、
1800万円であれば900万円にしないといけませんからね。
とてもじゃないけど家なんて建てられません・・・
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この場合、家だけで予算を圧縮することを考えるのではなく、
家と共に土地や庭の予算も同時に見直す必要があります。
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家で予算を400万円圧縮、
土地で予算を400万円圧縮、
庭で予算を100万円圧縮、という感じですね。
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となると、必然的に
土地を探す地域を変えざるを得なくなるかもしれないし、
あるいは地域変更が無理なら、
土地面積を小さくするか、
あるいは、形や日当たりが悪そうな、
少し条件の悪い土地を探さざるを得ません。
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また、家に関しても、
使う材料や設備のコストを抑えると同時に、
面積を小さくすることによって、
コストを抑えざるを得なくなります。
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庭に関しても、
余分な装飾工事を施さなくていい家にする、
また、土地に無駄な余白をつくらないようする
などの工夫が必要となってきます。
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とはいえ、、、
✔︎そもそも予算を圧縮して、いい家が建つのか？
と多くの方がお感じになるでしょうし、
その不安から家づくりを諦めてしまうかもしれません。
あるいは、そんな予算じゃ無理だからと、
無理な予算で家づくりをしてしまうかもしれません。
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確かに、土地の予算が少なくなれば、
みんなが買っているような新規分譲地に
手出しすることが出来なくなるかもしれません。
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みんなが買っているような日当たりが良い土地や、
形がきれいな土地ではなく、
その真逆の土地にせざるを得ないかもしれません。
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しかし、家の明るさや開放感は、
実は、土地の日当たりの良し悪しに
左右されるものではありません。
また、住み心地の良さや使い勝手の良さも、
土地の形に左右されるものでもありません。
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家に関しても予算を縮める最良の方法は、
家の面積を縮めることですが、
面積を縮めたからといって、
収納不足に陥るわけでもなければ、
使い勝手が悪くなるわけでもなく、
事実、SIMPLENOTEのお家は非常に居住性に優れています。
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また、明るさ、開放感、居住性の向上だけじゃなく、
同時に、プライバシーや防犯性にも
優れた住まいになっているし、
それが結果的に、庭の工事費用を抑える
大きな要因にもなっています。
デザイン性の向上という成果によって、です。
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ということで、あなたが予算を少しでも圧縮しながら
居住性とデザイン性に優れたお家を建てたいとお考えなら、
ぜひ一度弊社にご相談ください♪
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