家づくりの予算を考える時、
最初にかかる土地費用や建築費用、庭の費用といった
イニシャルコストばかりに目が行きがちです。
しかし、今後ずっとかかり続ける
ランニングコストのことも考えることが大切です。
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というのも、40年〜60年ほど
その家に住み続けていくには、
様々な維持費用が掛かり、
そのコストがけっこう馬鹿にならないのです。。
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ランニングコストには、
継続的にかかり続けるコストと、
スポット的にかかるコストがあります。
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✔継続的にかかり続けるコスト
継続的にかかり続ける費用には、
「固定資産税」と「光熱費」の2つがあります。
この2つのコストは、
死ぬまでずっと払い続けなければいけない費用です。
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それゆえ、この2つの費用も、
家同様に最小限に抑えられないかを考えなければいけません。
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固定資産税の場合であれば、
購入する土地面積を少しでも小さくするとか、
建てる家の面積を少しでも小さくするとか、
そもそも住む地域を見直すなど、
考えられる工夫をすることによってです。
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光熱費の場合であれば、
断熱性能を高めるのはもちろん、
それに加えて、家を出来るだけ小さくする
という手段が考えられますよね。
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廊下をなくしたり、部屋の広さを見直したり、
あまり使わない部屋をなくしたりすることで、
無駄な面積をカットすることによって、
冷暖房効率を高められます。
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また、今後はもっと電気代が上がっていくので、
冷暖房機器だけにとどまらず、
給湯器や冷蔵庫、テレビなどの
電気代を抑えていく工夫も必要となります。
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この対応策としては、
10年前後使っている古い家電製品を、
新しいモノに買い替えるとか、
太陽光発電によって、
日中の電気を買わなくていいようにする
などが考えられるのですが、
こうするかどうかで、
おそらく電気代は大きく違ってくるのではないでしょうか？
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✔スポット的にかかる費用
家を美しく保ち、かつ長持ちさせるためには、
定期的にメンテナンスをしなければいけないのですが、
外部塗装をする場合、足場も含めると
150万円〜200万円ぐらい掛かってしまいます。
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また、30年も使えば、
キッチンや風呂といった設備品が寿命を迎えます。
そのタイミングでリフォーム、
さらに増築までしてしまうと、
さらに余分なコストが掛かってしまうため、
そうならないように最初から間取りを考えておくことも大切です。
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✔スポット費用を最小限に抑えられる住まいとは？
「平屋」はスポット的に掛かるこの2つのコストを、
最小限に抑えることが出来る住まいです。
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メンテコストに関しては、平屋にすれば、
足場なしでも塗装工事が出来るかもしれないからですね。
これだけでも、20万円〜30万円ものコストがカット出来ます。
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また、弊社の家のように、
家の正面から窓や余分な部材といった要素を排除すれば、
そもそも家が汚れにくくなるため、
メンテナンス周期を長くすることも可能になります。
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家の正面が汚れていると、
自分たちも気になるし、
訪問販売のリフォーム会社から
狙われやすくなってしまいますからね。
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増築費用に関しては、
平屋にしておくだけで全て解決します。
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平屋にしておけば、
子どもたちが居なくなった後、
子供部屋を収納や洗濯干場として
使えるようになるからです。
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つまり、わざわざ増築して、
そういった部屋をつくる必要がないということですね！
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このように、「平屋」には、
前回、前々回でお伝えさせていただいたことに加えて、
このようなメリットもあります。
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とはいえ、多くの方が「平屋は建築費用が高い」
と、思い込んでしまっています。
また「平屋は土地が広く必要だから土地代も高くなる」
と、思い込んでしまっているため、
現実的な選択肢とならないのではないでしょうか？
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ランニングコストは落とせたとしても、
そもそもイニシャルコストが高くつくのでは、
そもそも意味がないのではないか・・・と。
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ということで、次回は、
その2つの勘違いを解決するために、
それらについて詳しくお伝えしていきます♪
