家を建てる誰もが
日当たりがいい家にしたいがために、
南向きの部屋がつくりやすい
南向きの土地を選ぼうとしますが、
そうすれば確実に家づくりの総予算が
跳ね上がってしまいます。
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土地代はもちろん、家代も高くなるし
外構代も高くなるからです。
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では、その理由を
一つ一つ紐解いていってみますね。
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まず日当たりがいい南向きの土地は、
日当たりが良くない
それ以外の土地に比べて、
土地の価格が割高に設定されています。
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それを欲しいと思う人の数が、
供給出来る土地の数よりも多いからです。
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また、人気がある土地は
基本値引き交渉も出来ません。
他にも欲しい人がいるということは、
わざわざ値引きして売らなくても
値引きせずそのまま買ってくれる人に
売った方が得だからです。
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そんなこんなで、
まず土地取得コストが割高になります。
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続いて家のコストについてです。
南向きの土地を買った場合、
確実により多く部屋を南に配置し
その南面に大きな窓をつくるでしょう。
そうするために、より高いお金を出して
南向きの土地を買ったわけですからね。
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しかし、その窓からは
たくさんの光が入ってくると共に、
たくさんの視線も入ってくることになります。
結果、そこにはカーテンが必需品となります。
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また、防犯や安全のために
重ねてシャッターも設置する方が
数多くいらっしゃいますが、
このシャッターもカーテン同様に
オプション費用となります。
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そして、これらのコストを合わせると
ざっと100万円前後はかかるというわけですね。
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最後に、外構工事についてです。
庭をつくるための工事ですね。
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家を建てる時、
家とセットで欲しいのがウッドデッキですよね？
以前に比べてお家で過ごす時間が長くなった現在は、
なおのことじゃないでしょうか。
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しかし、家の中同様
周囲から丸見えの場所につくったウッドデッキは、
決して使いやすいものではありません。
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それゆえ、使いやすくするために、
目隠しもセットで工事しなければいけません。
あるいは塀を高くつくるか、
あるいは植栽を目隠し代わりに植える
といった工夫をしなければいけません。
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結果、外溝工事コストも
どんどん膨らんでいくことになります。
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このように、南向きの土地を買い
南向きで部屋と窓をつくれば、
土地代が高くなるだけじゃなく
家代も庭代も高くなってしまいます。
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結果、家づくりの予算が膨らみ、
その負担が毎月の返済にのしかかってきてきます。
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なので、南向きの土地は、
家づくりの予算が上がりやすい…
ということも頭に入れつつ
土地選びをしていただければと思います。