家を建てるにあたり住宅ローンを借りると、
必然的に名義人には
掛け捨ての生命保険が掛けられるため
残された家族はもしものことがあった場合でも、
ローン返済という重い負担を
引き継ぐ必要はありません。
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また、そのようなことが起こった場合でも
家族に「家」という大きな資産が残せることから
ずっと賃貸で暮らしていくよりは、
家を持った方がいいとも考えられます。
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歳をとるに連れて間違いなく
賃貸物件を借りにくくなってきますしね。
収入に対するリスクや
死亡リスクが高くなるからです。
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そんなこんなで一般論としては、
家を持った方がいいとなるのですが、
とはいえ、ここで重要になってくるのが
どのように家を持つのかということです。
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つまり、重要なのは
お金の掛け方だということですね。
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✔︎ここで頭を整理していきましょう！
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では、ここからは
これから家を建てるにあたって、
費用面に直結することで、
考えておくべき材料を
思い浮かぶだけ書き出していっていますね。
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〇けっこう高い確率で100歳まで生きるかもしれない
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〇ということは（100年−現在の年齢）を
この家で過ごすことになる
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〇死ぬまでずっと使いやすい間取りとは？
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〇やがて夫婦だけで暮らすようになる
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〇一体何歳まで働けるのだろうか？
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〇退職後は年金だけでやっていけるのか？
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〇やっていけないとしたら、
その不足費用をどうつくっていくか？
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〇子供たちはやがて家を出て行く
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〇ということは、
その後その部屋をどう使うか？
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〇大学の進学資金はどうするか？と
下宿をする場合、
追加でかかる家賃や生活費をどうするか？
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〇家の外壁の塗り替えは
どれくらいの周期で必要となるのか？
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〇そして、その費用にどれくらいかかるのか？
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〇固定資産税がどれくらい必要なのか？
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〇火災保険料がどれくらい必要なのか？
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〇家電の買い替え周期はどれくらいなのか？
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〇そして、その費用にどれくらいかかるのか？
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〇老朽化した住宅設備入れ替えに伴う
数十年後の家の中の改修工事費用は
どのように捻出するのか？
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〇そして、その際
出来るだけ余分な出費が出ないように
今のうちからしておくべきことがあるか？
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〇年々上がっていっている
電気料金の負担をどう軽減していくか？
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〇そしてその電気料金は生涯コストとなること
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ざっとこんなもんですかね。
もっと考えてみると、
他にもあるかもしれませんが。
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こういった話は、住宅会社から
あまり教えてもらえないかもしれませんが、
これらは家づくりをする時に
考えておかないといけない
とっても重要なことばかりです。
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なので、耐震や温熱や設備機器や材料や仕上がりなども
家づくりのとっても重要なことですが、
それに並行して、そこには予算があり
そのバランスをとることが重要だということ、
そして、その予算はこういったことを考慮した上で
決めなければいけないということも覚えておいてください。
