住宅街でよく見かけるのは、“総2階建て”。
1階と2階がほぼ同じ広さの家です。
その理由は、この家の建て方が、
最もコストパフォーマンスに優れているからです。
つまり、建築コストが割安だということ。
しかし、この建て方には、
割安な建築コストで家が建てられる
というメリットがある反面、
建てた後でないと気付けない
デメリットもあります。
まず、総2階建では、
基本的に寝室や子ども部屋といった居室を、
全て2階に配置します。
しかし、この間取りでは、
子どもたちが自分の部屋を使いにくくなります。
わざわざ、自分たちのモノを
持ち運びするのが面倒くさいし、
親から離れた所で、
1人で過ごすのは心細く怖いからです。
結果、子どもたちのモノが、
リビングダイニング周辺に常に置かれ、
リビングダイニングが散らかった
生活感あふれる場所になってしまうし、
せっかく広々つくったリビングダイニングが、
なんだか狭苦しい場所になってしまいます。
また、全ての居室を2階に配置してしまうと、
将来、予期せぬ増築費用がかかる
可能性が高くなってしまいます。
将来、足腰が弱ってしまった場合、
2階への行き来が大きな負担となるため、
増築することによって、
1階に部屋をつくらざるを得なくなるからです。
となると、大切な老後資金の中から、
その費用を捻出せざるを得なくなってしまうか、
あるいは、その資金の捻出が難しい場合は、
再び銀行から借金せざるを得なくなってしまいます。
✔2つの問題を同時に解決する秘訣
小さな子どもたちは、
親の気配が感じられないところで遊ぼうとしないし、
親の方だって、目が届かない所で
子どもたちを遊ばせたくありませんよね?
でも、かといって、
わざわざリビングダインングが
散らかるような家にしたいとも
誰も思わないですよね?
出来れば、リビングダイニングは、
いつもキレイな状態を保ちたいですよね?
となると、
“子ども部屋を1階につくる”
という選択肢はどうでしょうか?
あなたが家を建てようと思っている土地が、
40坪以上あれば、ほぼ実現することが出来ます。
![](https://simple-kyotanabe.com/wp/wp-content/uploads/2020/09/IMG_9922-Edit-680x453.jpg)
この選択肢をお持ちいただくだけで、
先程の2つの問題を
あっさりと解決することが出来ます。
1階に子ども部屋があれば、
子どもたちがその部屋を使いやすくなるため、
リビングダイニングをキレイに保ちやすくなります。
また、子どもたちはやがて出て行くため、
将来は、寝室として使えるようになります。
つまり、老後は1階だけで生活が出来るということですね。
ただし、この場合、
どうしても建築コストは割高になってしまうため、
家をコンパクトにすることによって
建築コストを抑えるようにしなければいけません。
しかし、家をコンパクトにすることによって、
最初にかかる建築コストを抑えることが出来れば、
将来かかるかもしれない
余分な増築費用をカットすることが出来る分、
家づくりにかかるコストを
よりミニマムすることが出来るようになります。
![](https://simple-kyotanabe.com/wp/wp-content/uploads/2020/09/IMG_9790-Edit-680x453.jpg)
ということで、
家にかかるお金をより少なくするためにも、
実現可能なのであれば、
子供部屋を1階につくるという選択肢を
前向きに考えてみていただければと思います♪
![](https://simple-kyotanabe.com/wp/wp-content/uploads/2020/09/IMG_9888-Edit-2-680x453.jpg)